지오닝의 탐구생활

뭐래 진짜? 대출 다 갚고 집 사라고유??? 집을 사야 대출을 갚는 거 아닌가유? 이번에 더 숨 못쉬게 조인다는 대출규제를 이해하려면 DSR과 DTI에 대해 먼저 이해해야 한다. (LTV는 이전에도 포스팅했던 적 있고... 다들 아실 거라 생각해서 과감히 스킵합니다!) DTI(Debt to Income) 총부채상환비율 = 소득이 기준 연 총소득에서 매년 갚아야 하는 원금 및 이자가 차지하는 비율 투기지역, 투기과열지구 등 지역에 따른 기준값이기 때문에 구매하려는 지역을 확인 해봐야 함 (예. 무주택세대가 서울에 주택을 구입하는 경우 DTI 40%) DTI 계산법 (주택대출 연간 원리금* 상환액 + 기타 대출의 연간 이자 상환액) / 연간 소득** *원리금 = 원금 + 이자 **연 소득은 세전 소득 기준,..

하잇!! 얼마전 처음으로 기계식 키보드를 구매했는데요!! 그거슨 바로 듀가드와 씽크웨이 콜라보 제품인 토체티!!! 조용한 걸 선호해서 스위치는 저소음 적축(저적)을 선택했어요. Durgod x Thinkway Tauche.T 노트북에 붙어있는 키보드만 쓰다가 기계식 키보드를 처음 접해서 뭐가 뭔지 잘 몰랐는데 며칠 쓰다보니 키보드 누를 때마다 텅텅(?) 거리는 스프링 소리가 거슬리더라구요. 바밀로, 레오폴드, 해피해킹 같은 비싼 키보드를 사야 내가 만족하는 소리가 나오는 건가 싶어서 며칠동안 다른 무접점 키보드에 눈을 돌려보기도 했지요오. 그런데 아무래도 무접점은 가격대가 부담이 있더라구요. 물론 구매 버튼 누르기 직전까지 갔었지만 올해엔 계획되어 있는 소비가 많으니(?) ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 윤활이나 한 ..

서울특별시 동대문구 용두동 753-9번지 일대 재개발 공사에 한창인 래미안 엘리니티의 9월말 공사 진행 현황입니다. 총16개동(지하 2층~최고 21층) 규모이고, 2022.08 준공 예정입니다. 흙막이 작업이 한창인 것 같습니다. 올 해 유독 장마가 길어서 공사일정에 차질이 생길까 걱정했지만 잘 진행되고 있는 것 같네요. 2020년 10월 공사진행현황 소식 안녕하세요. 래미안 엘리니티 삼성물산 공사현장입니다. 9월말 현재, 흙막이 공사를 진행하고 있습니다. 흙막이 공사를 중심으로 발파 및 토사반출을 함께 진행중에 있습니다. 공정계획에 따라 10월에는 기초공사를 앞두고 있습니다. 현장 전직원이 안전관리, 품질관리, 공정관리에 만전을 기하여 고객님들의 관심과 성원에 최선의 품질로 보답하겠습니다.

딥 블루 모델 3와 구리빛 휠 테슬라 튜닝이라니... 최근 전기차 튜닝도 많이 보이는 것 같다. 모델 3 튜닝 중에 제일 예쁜 것 같아서 가져왔다. Unplugged Performance라는 튜닝 업체에서 테슬라 딥블루 색상 미드레인지 모델 3에 19인치 브론즈 휠로 튜닝한 차량이다. 테슬라 모델 3가 퍼포먼스면에서도 종종 경쟁업체들을 이기기도 하는 반면, 메르세데스 벤츠나 BMW, 아우디의 공격적이고 스포티한 디자인과는 완전히 다른, 비교적 부드러우면서도 조각같은 디자인을 갖고있기도 하다. 하지만 Unplugged Performance에서 튜닝한 걸 보면 느낌이 사뭇 다르다. 테슬라가 2018년 10월 - 2019년 3월 사이에 잠깐 제작했던 미드레인지 딥 블루 메탈릭 모델 3 모델를 튜닝했다. 참고로..

Oct. 8th 2020 2:52 pm ET 아우디가 양산 버전의 이트론 지티 e-tron GT 전기차 모델의 슈퍼카 모습을 보여주면서 '혁신적'이라고 부를 수 있는 사운드를 공개했다. e-tron GT 모델은 전기차 영역에서, 그리고 포르쉐와의 콜라보레이션을 통해 타이칸 모델에서 전문성을 돋보여주었던 것처럼 아주 흥미진진한 등장이 될 것 같다. 아우디는 지난 2018년 프로토타입을 발표 했었는데 드디어 양산을 시작하기 위한 준비 중이다. 10월 8일, 아우디가 e-tron GT 이트론 전기차의 양산 버전 사운드를 유튜브를 통해 공개했다 : “Passion for detail, maximum precision, and top quality: The new Audi e-tron GT reflects all..

흔히 '채식주의', '채식'이라는 말을 많이 하는데, 어디까지 동물성 음식을 먹고 안 먹는지에 따라 세분화된다. 가장 흔하게 말하는 '비건(Vegan)'이란 고기, 생선, 달걀, 유제품 등의 동물성 음식을 전혀 먹지 않는 ‘완전 채식주의자’를 뜻한다. 육류(소고기, 돼지고기 등), 가금류(닭고기, 오리고기 등), 생선, 달걀, 우유 중에 어디까지만 섭취하는가에 따라 부르는 채식주의자 명칭도 달라진다. 채식주의 유형 페스코(pesco) : 육류와 가금류만 섭취 안 함 / 생선, 달걀, 우유는 섭취 락토오보(lacto-ovo) : 육류, 가금류, 생선 섭취 안 함 / 달걀, 우유는 섭취 락토(lacto) : 육류, 가금류, 생선, 달걀 섭취 안 함 / 우유는 섭취 오보(ovo): 육류, 가금류, 생선, 우유..

Quilted knit jacket 바버의 계절 가을. "퀼팅 자켓" 가을하면 바버 퀼팅자켓, 버버리 퀼팅자켓, 타미 힐피거 퀼팅자켓, 코치 퀼팅자켓 등등 비슷한 느낌의 퀼팅 자켓이 쏟아져나온다. 이젠 정말 너도나도 다 입는 느낌이 되었다. 3년 전에 산 버버리 퀼팅 자켓은 물론 개버딘 원단이 고급스럽고 클래식한 느낌이지만, 집 앞에 막 입고 다니기에는 너무 빤딱거리는 느낌이 있어서 부담스럽다. 그래서 최근엔 뭔가 좀 더 빈티지한 바이브의 퀼팅 자켓이였달까. 해외 사이트에서 여자 면 퀼팅자켓을 찾아보다가 발견한 이 자켓!! 물 빠진 것처럼 자연스럽게 빈티한 느낌이 너무 예뻐서 벌써부터 이렇게 저렇게 코디해볼 생각에 들떴다. USD로 200달러 정도 한다. 사이즈 빠지게 후다닥 주문... Wavy Wate..

Thu, October 1, 2020 테슬라는 팬들에게 항상 친절하다. CEO인 일론 머스크는 정기적으로 질의응답 시간을 갖기고 하고, 팬들의 트위터에 코멘트를 남기기도 한다. 이번엔 머스크가 텍사스 오스틴 남동부에 위치한 기가팩토리의 공사 현장 과정을 드론으로 촬영하고 공유할 수 있도록 허용해줬다. 얼마 전 테슬라가 텍사스 오스틴 남동부에 위치한 Gigafactory 인접 부지를 추가로 매입했다는 소식을 전했었는데, 그 전체 부지가 대략 어느 정도 규모인지 드론 영상을 통해 가늠해 볼 수 있을 것 같다. 관련글: 테슬라의 텍사스 땅 추가 매입 (Feat. 배터리 공장?) 테슬라의 텍사스 땅 추가 매입 (Feat. 배터리 공장?) Sep. 25th 2020 테슬라가 추후 사업확장을 위해 텍사스 오스틴에 ..

람보르기니와 요지 야마모토가 만났다는 소식이 전해졌다. 각 브랜드가 추구하는 철학 모두가 하나의 제품이 담긴다면 엄청난 다크 포쓰 뿜뿜 나는 블랙 람보르기니가 나올지 궁금하다. 요지 야마모토 (Yohji Yamamoto) 일본의 아방가르드 패션을 이끄는 디자이너 요지 야마모토의 올해 한국나이로 78세다. 요지 야마모토 하면 블랙이고, 블랙하면 요지야마모토가 떠오른다. "Black"이 그의 디자인이 시작하는 지점이자 끝나는 지점이 아닐까 싶다. 아디다스와 요지 야마모토의 협업 브랜드인 Y-3도 여전히 대중에서 많은 사랑을 받고있다. 요지 야마모토 모자(캡), 신발, 맨투맨, 가방 모두 눈 뜨고 못 봐줄 정도다. 너무 예뻐서... (♥) 요지 야마모토 = black "Black is modest and ar..

더닝 크루거 효과 Dunning-Kruger Effect "자신이 모르는 게 많고 부족한 것이 많다는 걸 알게 될 때, 그리고 그것을 인정할 때가 바로 '지혜로워지는 때'이다." ― 소크라테스 멍청한 사람은 원래 본인이 멍청한 걸 모른다고 한다. 반대로 말하면 내가 모른다는 것을 알면 지혜로워지는 것이라고 소크라테스는 말했다. 더닝 크루거 곡선 위 그래프에서 보듯이 더닝 크루거 효과는 능력이 없는 사람은 환영적 우월감에 사로잡혀 자신의 실력을 실제보다 턱없이 높게 평가하는 반면, 능력이 있는 사람은 오히려 자신의 실력을 과소평가하여 환영적 열등감을 갖게 된다는 것이다. 지식과 자신감의 상관관계인데, 생각해보니 나도 무언가에 막 배우기 시작할 때나, 무언가에 대해 어줍짢게 알고 있을 때 근자감에 쌓여있다...